Stadgar
BRF Timmermannen - Teg - Umeå
Information om BRF Timmermannen, inklusive information om avgifter, renoveringar, parkeringsmöjligheter och föreningens stadgar. Bra information för potentiella köpare och dig som redan är medlem i föreningen.
Uppdaterad 2024-11 / Styrelsen
Avgiftshöjningar
Har föreningen beslutat/diskuterat om någon avgiftshöjning?
Beslut om förändrat utbud i hyran
Vid årsmötet 2024 beslutades att TV avgiften som tidigare ingick i hyran skall exkluderas. Bara bredband ingår i hyran.
Avgiften förändras inte när tv tjänsten utgår.
Anledningar till höjning
  • Ekonomi
  • Många använder inte det TV system som föreningen erbjuder
Tidpunkt för höjning
Planerat att verkställas under 2025.
Planerade Renoveringar
Har föreningen beslutat/diskuterat att utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten?

1

inga större renoveringar i planen
Parkeringsmöjligheter
Finns det garage/parkeringsplatser?
  • Det finns 7 garageplatser ( ej uppvärmda )
  • Det finns 6 parkeringsplatser med el uttag ( timer )
Parkeringskostnader
Om det finns garage/parkeringsplatser - vad är hyran?
Parkeringskö
Om det finns garage/parkeringsplatser - är det separat kö och hur lång väntetid är det?

1

Separat kösystem
Vi har ett kösystem på garage eller parkeringsplatser som administreras av styrelsen.

2

Väntetid
-

3

Köregler
-
Köpare och Ägande
Godkänner föreningen juridiska personer som köpare?
Godkänner föreningen samägande med exempel en släkting - som inte skall bosätta sig i lägenheten?
Juridiska personer
Ja, vi kan godkänna juridiska personer som köpare efter beslut i styrelsen och genomgången kreditkontroll. ( stadgar §3 )
Samägande
Vi prövar detta från fall till fall.
Styrelsebeslut.
Renoveringar
Vilka renoveringar har utförts i föreningen ?

1

[Före 2013]
Målning av hela fastigheten, nya entre portar, lägenhetsdörrar och garageportar, fönsterbyten, renovering av hyreslägenhet, grävt om dagvatten

2

[2014]
Uppgradering tvättstuga, byte av tak på garaget

3

[2016-17]
Nytt torkskåp, belysning garage

4

[2019]
Målning källare, huvar på taket, rep av golv o väggar garaget

5

[2020]
Ide skisser utemiljö, belysning tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning etc, ny tvättmaskin, ny kyl / frys hyreslägenhet

6

[2021]
Rep fasad puts samt balkonger, undersökningar eldstäder, byte av termostater i lägenheter,

7

[2022]
Utbyte av VVC ledning källare, nytt passersystem entre

8

[2023]
Nytt M-värmar uttag

9

[2024]
Elfix Entre
Stor genomgång av ventilationen.
Fastigheten har per 2411 en godkänd OVK
Månadsavgiften
Vad ingår i månadsavgiften?
Vatten
Ingår i avgiften.
Hushållsel
Ingår ej i avgiften.
Värme
Ingår i avgiften. Vattenburna element.
Internet
Ingår i avgiften , 100 MB Internet via Telenor.
TV
Ingår inte i avgiften , anskaffas bredbandsbaserat o betalas separat av varje medlem.
Parkering eller garage
Ingår inte i avgiften
Betalning av hyra
Hyresfaktura skickas månatligen via epost och skall betalas den 1:a varje månad.
Hyra ut i andra hand
Styrelsen kan bevilja uthyrning i andra hand. Beviljandet beslutas för en period om 6 månader men möjlighet till förlängning i 6 månader till. Förfrågan om uthyrning mejlas till styrelsen sen kontaktuppgifter nedan. Skriftligt besked måste finnas innan ni kan hyra ut. Hyran betalas i vanlig ordning av medlem under beviljad period. Allt ansvar åligger medlem kopplat till denna uthyrning. Styrelsen behöver kompletta personuppgifter på den som hyr i andra hand.
Mall för 2.a handskontrakt
Försäkring
  • Föreningen har tecknat Bostadsrättstillägg i sin försäkring.
  • Villkor Kollektiv bostadsrätt Dina Försäkringar DF210:1
Vårstädning
Varje vår samlas vi och hjälps åt att vårstäda på gården. Datumet för detta brukar bestämmas under årsmötet som är i April varje år. Vi putsar fönster i trapphuset, krattar, rengör soprummet och rensar ogräs. Föreningen bjuder på fika och denna dag brukar vara en lördag från 9-11.
Tvättstuga
  • Tvättstugan är försedd med två maskiner , en tumlare, ett torkskåp och en mangel.
  • Tider bokas via en App för iOS och Android.
  • Det går max att boka två tider , rullande.
  • Tvätt tider: 7-10 , 10-14, 14-18 och 18-24. Måndag till Söndag.