BRF Timmermannen - Teg - Umeå
Information om BRF Timmermannen, inklusive information om avgifter, renoveringar, parkeringsmöjligheter och föreningens stadgar. Bra information för potentiella köpare och dig som redan är medlem i föreningen.
Uppdaterad 2025-02 / Styrelsen
Avgiftshöjningar

Under 2025 kommer vi att höja avgiften för P-plats och Garage. Vi ser även över städavtalet för trapp A och B
Har föreningen beslutat/diskuterat om någon avgiftshöjning?
Beslut om förändrat utbud i hyran
Vid årsmötet 2024 beslutades att TV avgiften som tidigare ingick i hyran skall exkluderas. Bara bredband ingår i hyran.
Avgiften förändras inte när tv tjänsten utgår.
Anledningar till höjning
  • Ekonomi
  • Många använder inte det TV system som föreningen erbjuder
Tidpunkt för höjning
Planerat att verkställas under 2025.
Planerade Renoveringar
Har föreningen beslutat/diskuterat att utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten?
1
inga större renoveringar i planen
2
Nytt Hus för återvinning
Planering påbörjas 2025
Parkeringsmöjligheter
Finns det garage/parkeringsplatser?
  • Det finns 7 garageplatser ( ej uppvärmda )
  • Det finns 6 parkeringsplatser med el uttag ( timer )
Parkeringskostnader
Om det finns garage/parkeringsplatser - vad är hyran?
Parkeringskö
Om det finns garage/parkeringsplatser - är det separat kö och hur lång väntetid är det?
1
Separat kösystem
Vi har ett kösystem på garage eller parkeringsplatser som administreras av styrelsen.
2
Väntetid
-
3
Köregler
-
Förråd
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd. Storleken på dessa varierar beroende på lägenheten. Det finns inget förråd för cyklar. Det finns ett litet tak där man kan förvara cyklar.
Köpare och Ägande
Godkänner föreningen juridiska personer som köpare?
Godkänner föreningen samägande med exempel en släkting - som inte skall bosätta sig i lägenheten?
Juridiska personer
Ja, vi kan godkänna juridiska personer som köpare efter beslut i styrelsen och genomgången kreditkontroll. ( stadgar §3 )
Samägande
Vi prövar detta från fall till fall.
Styrelsebeslut.
Renoveringar
Vilka renoveringar har utförts i föreningen ?
Stamrenovering utfördes när BRF:en bildades ca: 2007
1
[Före 2013]
Målning av hela fastigheten, nya entre portar, lägenhetsdörrar och garageportar, fönsterbyten, renovering av hyreslägenhet, grävt om dagvatten
2
[2014]
Uppgradering tvättstuga, byte av tak på garaget
3
[2016-17]
Nytt torkskåp, belysning garage
4
[2019]
Målning källare, huvar på taket, rep av golv o väggar garaget
5
[2020]
Ide skisser utemiljö, belysning tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning etc, ny tvättmaskin, ny kyl / frys hyreslägenhet
6
[2021]
Rep fasad puts samt balkonger, undersökningar eldstäder, byte av termostater i lägenheter,
7
[2022]
Utbyte av VVC ledning källare, nytt passersystem entre
8
[2023]
Nytt M-värmar uttag
9
[2024]
Elfix Entre
Stor genomgång av ventilationen.
Fastigheten har per 2411 en godkänd OVK
Månadsavgiften
Vad ingår i månadsavgiften?
Vatten
Ingår i avgiften.
Hushållsel
Ingår ej i avgiften.
Värme
Ingår i avgiften. Vattenburna element.
Internet
Ingår i avgiften , 100 MB Internet via Telenor.
TV
Ingår inte i avgiften , anskaffas bredbandsbaserat o betalas separat av varje medlem.
Parkering eller garage
Ingår inte i avgiften
Betalning av hyra
Hyresfaktura skickas månatligen via epost och skall betalas den 1:a varje månad.
Hyra ut i andra hand
Styrelsen kan bevilja uthyrning i andra hand. Beviljandet beslutas för en period om 6 månader men möjlighet till förlängning i 6 månader till. Förfrågan om uthyrning mejlas till styrelsen sen kontaktuppgifter nedan. Skriftligt besked måste finnas innan ni kan hyra ut. Hyran betalas i vanlig ordning av medlem under beviljad period. Allt ansvar åligger medlem kopplat till denna uthyrning. Styrelsen behöver kompletta personuppgifter på den som hyr i andra hand.
Mall för 2.a handskontrakt
Försäkring
  • Föreningen har tecknat Bostadsrättstillägg i sin försäkring.
  • Villkor Kollektiv bostadsrätt Dina Försäkringar DF210:1
Vårstädning
Varje vår samlas vi och hjälps åt att vårstäda på gården. Datumet för detta brukar bestämmas under årsmötet som är i April varje år. Vi putsar fönster i trapphuset, krattar, rengör soprummet och rensar ogräs. Föreningen bjuder på fika och denna dag brukar vara en lördag från 9-11.
Tvättstuga
  • Tvättstugan är försedd med två maskiner , en tumlare, ett torkskåp och en mangel.
  • Tider bokas via en App för iOS och Android.
  • Det går max att boka två tider , rullande.
  • Tvätt tider: 7-10 , 10-14, 14-18 och 18-24. Måndag till Söndag.