För mäklare

Mäklarinfo

En samlad sida med de uppgifter mäklare och spekulanter brukar efterfråga. Saknas något, kontakta styrelsen så kompletterar vi.

Föreningen i korthet

Föreningens namn	Bostadsrättsföreningen Timmermannen
Organisationsnummer	769614-8340
Adress	Timmermansgatan 10A, 904 20 Umeå
Fastighetsbeteckning	Nötskrikan 10
Byggår	1954
Antal lägenheter	15 totalt (13 bostadsrätter + 2 hyreslägenheter)
Antal uppgångar	2
Äkta / oäkta förening	Äkta bostadsrättsförening
Försäkring	Fastighetsförsäkring med kollektivt bostadsrättstillägg ingår — medlemmar behöver inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Ekonomi & avgifter

Senaste årsredovisning	Ladda ner årsredovisning 2025 (PDF)
Belåning per kvm	7 031 SEK/kvm (per 2025-12-31)
Pantsättningsavgift	Enligt stadgar. Betalas av köpare.
Överlåtelseavgift	Enligt stadgar. Betalas av köpare.
Avgiftshöjningar senaste 3 åren	10 % totalt
Planerade avgiftsförändringar	+3 % från 2027 (finansiering av nytt tak)

Vad ingår i månadsavgiften

Vatten, värme (vattenburna element, fjärrvärme) och internet (100 Mbit via Telenor) ingår. Hushållsel, TV och parkering tillkommer.

Se full uppställning på startsidan

Tekniska uppgifter

Uppvärmning	Vattenburna element. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme.
Ventilation / OVK	Självdrag. Senaste OVK godkänd 2024-10-28. System 01 (flerbostadshus): nästa besiktning 2030-10-28 System 02 (bostad): nästa besiktning 2027-11-28 System 03–04 (bostad): nästa besiktning 2030-10-28 Funktionskontrollant: Joacim Jakobsson, Umeå Sotning & Ventilation (behörighet K). Byggnorm BABS 50. Ladda ner OVK-protokoll 2024 (PDF)
Stamrenovering (år)	2006
Tak (senast bytt)	Heltak renoveras 2026
Fasad (senast renoverad)	2021 (puts och balkonger)
Fönster (senast bytta)	2007
Energideklaration	Energiprestanda 144 kWh/m²·år (varav el 5 kWh/m²·år). Uppvärmning via fjärrvärme. Liknande hus: 163–200 kWh/m²·år · Nybyggnadskrav: 130 kWh/m²·år Radon uppmätt 40 Bq/m³ (långtidsmätning enligt SSM) Atemp 1 182 m² · BOA 946 m² · självdragsventilation Utförd 2009-03-19 av Lars Nordling, Bosyn KB Notera: deklarationen är från 2009 och giltighetstiden (10 år) har passerat. Ny energideklaration planeras. Ladda ner energideklarationen (PDF)
Bredbandsleverantör	Telenor, 100 Mbit ingår

Renoveringar

Före 2013
- Målning av hela fastigheten
- Nya entréportar, lägenhetsdörrar och garageportar
- Fönsterbyten
- Renovering av hyreslägenhet
- Omgrävning av dagvatten
2014
- Uppgradering av tvättstuga
- Byte av tak på garaget
2016–17
- Nytt torkskåp
- Belysning i garage
2019
- Målning av källare
- Huvar på taket
- Reparation av golv och väggar i garaget
2020
- Idéskisser för utemiljö
- Belysning i tvättstuga
- Ny fjärrvärmeanläggning m.m.
- Ny tvättmaskin
- Ny kyl/frys i hyreslägenhet
2021
- Reparation av fasadputs och balkonger
- Undersökning av eldstäder
- Byte av termostater i lägenheter
2022
- Utbyte av VVC-ledning i källare
- Nytt passersystem vid entré
2023
- Nya M-värmaruttag
2024
- Elfix vid entré
- Stor genomgång av ventilationen
- Godkänd OVK per 2024-11

Planerat

2026

Nytt tak
Ny inkommande vattenledning

Regler vid överlåtelse

Juridiska personer som köpare	Godkänns efter styrelsebeslut och kreditkontroll (stadgar §3).
Samägande	Prövas från fall till fall. Styrelsebeslut.
Andrahandsuthyrning	Tillåts endast efter styrelsens skriftliga godkännande. Godkännande ges normalt för 6 månader i taget, och förlängning prövas genom ny ansökan. Beaktansvärda skäl enligt 7 kap. 11 § bostadsrättslagen krävs.
Behandlingstid för medlemsansökan	Normalt 2–4 veckor från komplett ansökan.

Parkering & förråd

7 garageplatser (ej uppvärmda) à 600 SEK/mån och 6 utomhusparkeringar med eluttag (timer) à 330 SEK/mån. Varje lägenhet har eget förråd; storlek varierar. Cyklar förvaras under tak utomhus.

Kontakt för mäklarfrågor

Hör av dig till styrelsen för uppgifter som saknas ovan eller för att begära mäklarbild. Vi svarar normalt inom några dagar.

Till kontakt & styrelse