För mäklare
Mäklarinfo
En samlad sida med de uppgifter mäklare och spekulanter brukar efterfråga. Saknas något, kontakta styrelsen så kompletterar vi.
01
Föreningen i korthet
| Föreningens namn | Bostadsrättsföreningen Timmermannen |
| Organisationsnummer | 769614-8340 |
| Adress | Timmermansgatan 10A, 904 20 Umeå |
| Fastighetsbeteckning | Nötskrikan 10 |
| Byggår | 1954 |
| Antal lägenheter | 15 totalt (13 bostadsrätter + 2 hyreslägenheter) |
| Antal uppgångar | 2 |
| Äkta / oäkta förening | Äkta bostadsrättsförening |
| Försäkring | Fastighetsförsäkring med kollektivt bostadsrättstillägg ingår — medlemmar behöver inte teckna eget bostadsrättstillägg. |
02
Ekonomi & avgifter
| Senaste årsredovisning | Ladda ner årsredovisning 2025 (PDF) |
| Belåning per kvm | 7 031 SEK/kvm (per 2025-12-31) |
| Pantsättningsavgift | Enligt stadgar. Betalas av köpare. |
| Överlåtelseavgift | Enligt stadgar. Betalas av köpare. |
| Avgiftshöjningar senaste 3 åren | 10 % totalt |
| Planerade avgiftsförändringar | +3 % från 2027 (finansiering av nytt tak) |
03
Vad ingår i månadsavgiften
Vatten, värme (vattenburna element, fjärrvärme) och internet (100 Mbit via Telenor) ingår. Hushållsel, TV och parkering tillkommer.
Se full uppställning på startsidan04
Tekniska uppgifter
| Uppvärmning | Vattenburna element. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. |
| Ventilation / OVK | Självdrag. Senaste OVK godkänd 2024-10-28.
Funktionskontrollant: Joacim Jakobsson, Umeå Sotning & Ventilation (behörighet K). Byggnorm BABS 50. Ladda ner OVK-protokoll 2024 (PDF) |
| Stamrenovering (år) | 2006 |
| Tak (senast bytt) | Heltak renoveras 2026 |
| Fasad (senast renoverad) | 2021 (puts och balkonger) |
| Fönster (senast bytta) | 2007 |
| Energideklaration | Energiprestanda 144 kWh/m²·år (varav el 5 kWh/m²·år). Uppvärmning via fjärrvärme.
Notera: deklarationen är från 2009 och giltighetstiden (10 år) har passerat. Ny energideklaration planeras. Ladda ner energideklarationen (PDF) |
| Bredbandsleverantör | Telenor, 100 Mbit ingår |
05
Renoveringar
- Före 2013
- Målning av hela fastigheten
- Nya entréportar, lägenhetsdörrar och garageportar
- Fönsterbyten
- Renovering av hyreslägenhet
- Omgrävning av dagvatten
- 2014
- Uppgradering av tvättstuga
- Byte av tak på garaget
- 2016–17
- Nytt torkskåp
- Belysning i garage
- 2019
- Målning av källare
- Huvar på taket
- Reparation av golv och väggar i garaget
- 2020
- Idéskisser för utemiljö
- Belysning i tvättstuga
- Ny fjärrvärmeanläggning m.m.
- Ny tvättmaskin
- Ny kyl/frys i hyreslägenhet
- 2021
- Reparation av fasadputs och balkonger
- Undersökning av eldstäder
- Byte av termostater i lägenheter
- 2022
- Utbyte av VVC-ledning i källare
- Nytt passersystem vid entré
- 2023
- Nya M-värmaruttag
- 2024
- Elfix vid entré
- Stor genomgång av ventilationen
- Godkänd OVK per 2024-11
Planerat
- Nytt tak
- Ny inkommande vattenledning
06
Regler vid överlåtelse
| Juridiska personer som köpare | Godkänns efter styrelsebeslut och kreditkontroll (stadgar §3). |
| Samägande | Prövas från fall till fall. Styrelsebeslut. |
| Andrahandsuthyrning | Tillåts endast efter styrelsens skriftliga godkännande. Godkännande ges normalt för 6 månader i taget, och förlängning prövas genom ny ansökan. Beaktansvärda skäl enligt 7 kap. 11 § bostadsrättslagen krävs. |
| Behandlingstid för medlemsansökan | Normalt 2–4 veckor från komplett ansökan. |
07
Parkering & förråd
7 garageplatser (ej uppvärmda) à 600 SEK/mån och 6 utomhusparkeringar med eluttag (timer) à 330 SEK/mån. Varje lägenhet har eget förråd; storlek varierar. Cyklar förvaras under tak utomhus.
08
Omgivningen från ovan
Föreningen ligger på Teg med närhet till Umeå centrum, älven och grönområden. Bilderna visar fastigheten och dess läge i kvarteret.
09
Kontakt för mäklarfrågor
Hör av dig till styrelsen för uppgifter som saknas ovan eller för att begära mäklarbild. Vi svarar normalt inom några dagar.